Історія Адміральського будинку на Соборній
Микола Андрійович Аркас був відомою фігурою в Миколаєві середини 19 століття. Він був адміралом, головним командиром Чорноморського флоту і військовим губернатором Миколаєва і Севастополя. У 1875 р. подружжя Аркасів, мабуть, прийшли до висновку, що такі заслуги зобов'язують Миколу Андрійовича до чогось більшого, ніж проживання у досить ординарному будинку.
Для побудови більш престижного будинку ними був обрана одну з кращих ділянок в місті - ріг вулиць Адміральської і Соборної, навпроти міської управи і Адміралтейського собору.
Але на обраному місці вже перебував півтораповерховий будинок з черепицею, що становив четверту частину кварталу і належав за заповітом дочці почесного громадянина Коренева.
Ціна будинку значно перевищувала 3000 карбованців, але 18 березня 1876 року Миколою Аркасом він був благополучно викуплений у подружжя Кореневых, і вже 19 червня міським головою Бухтєєвим і секретарем управи В.Є.Андрієвським був затверджений проект нового будинку, розроблений архітектором Жуковським-Волинським. Цей проект дещо відрізнявся від традиційних садиб, що будували тоді в Миколаєві. За проектом будинок, зі зміщеним вліво парадним входом, стояв уздовж Адміральської вулиці. До лівого його крила примикав півтораповерховий флігель, звернений фасадною стороною у двір церковного будинку, ділянку якого сьогодні займає Будинок творчості молоді, утворюючи центральну частину перекладини літеру «П», праве крило являло собою блок перебуваючих під одним дахом господарських споруд. Ворота садиби і хвіртка, що виходили на Соборну вулицю, примикали безпосередньо до цього блоку.
Будинку більш підходила назва палац. У ньому були: передня, передпокій, кімнати швейцара і камердинера, зали, вітальня, їдальня, кабінет, спальня адмірала, і музична бібліотека, мала вітальня, кабінет подружжя адмірала Софії Петрівни, молельня, спальня Софії Петрівни, дві кімнати для панів і кімната покоївки. На другому поверсі розташовані: більярдна, верхня вітальня, бібліотека, турецька диванна, спальня, приймальня і крита тераса. У напівпідвальному поверсі флігелі перебували основні підсобні приміщення: пральня, гладильня, їдальня для прислуги, кімнати для кухаря, його помічника і пралі, кімната прислуги, комори. І, нарешті, у дворовому крилі поміщалися господарські та частина підсобних приміщень: буфет, комора, кухня, лазня, каретний сарай, сарай для господарських потреб, льодовик, льох і комора, стайня, корівник, кімната для двірника і опалювача, кімната для керуючого будинком.
Для побудови нового великого будинку слід було знести старі будівлі, які перебували на ділянці, підготувати майданчик для будівництва, і врешті-решт побудувати сам палац, тому в'їзд Аркасів у новий адміральський будинок розтягнувся до 1878 року.
Втім, у новому будинку Микола Андрійович прожив усього близько 3 роки і помер у 1881 році. Будинок успадкувала дружина Аркаса - Софія Петрівна, яка прожила після смерті чоловіка в ньому ще 17 років. У березні 1891 року вона склала новий заповіт. У третьому пункті цього документа йшлося: «Власне мені належить будинок з усіма при ньому флігелями та іншими житловими і холодними будівлями з дворовою землею, обстановкою і всім без винятку домашнім начинням, що складається в м. Миколаєві на розі Адміральській та Соборної вулиць під № 4, ... його в повну і виняткову власність моєму синові Миколі Миколайовичу Аркасу».
Після смерті Софії Петрівни, що сталася в лютому 1898 р., будинок на Соборній перейшов, згідно її посмертної волі, у власність єдиного з живих дітей - синові Миколі. Після затвердження заповіту 20 березня того ж року Херсонським окружним судом, Микола Миколайович став повновладним власником цього домоволодіння. Але залишався він їм не довго.
Микола Миколайович Аркас мабуть одна з найбільш відомих особистостей нашого міста. Він був ад'ютантом командира Чорноморського Флоту. Обіймав високі посади в губернському управлінні, був почесним світовим суддею, мав цивільний чин дійсного статського радника (рівний військовому генеральському). Основною працею Аркаса як історика стала "Історія України-Русі", написана українською мовою і видана в 1908 в Петербурзі. Книга мала великий успіх серед різних верств населення завдяки доступному стилю викладу, хоча і викликала низку різких критичних зауважень професора М. Грушевського. В 1891 році Аркас створив оперу "Катерина" по однойменній поемі Т.Г. Шевченко. Першим постановником опери був знаменитий український театральний діяч М.Л. Кропивницький. У 1900 році "Катерина" була поставлена і в Миколаєві. У 1907 році Микола Миколайович заснував в Миколаєві прогресивну організацію "Просвіта", яка була однією з найбільш діяльних і популярних в Україні. Всі роки був її беззмінним керівником. Своєю послідовною наполегливою діяльністю по пропаганді рідної мови, історії, культури Аркас вніс вагомий внесок у ствердження національної самосвідомості українського народу.
Так ось, через три місяці після кончини Софії Петрівни Микола Миколайович Аркас продав будинок своїй дружині Ользі Іванівні. Однак, у виписці з кріпосної книги Херсонського нотаріального архіву по місту Миколаєву говориться наступне: «1898 року червня 20 дня з'явилися до Семена Кириловича Кузнєцова, миколаївського нотаріуса в контору його на Глазенаповській вулиці в будинку № 16, відомі йому особисто і до вчинення актів законну правоздатність мають надвірний радник Микола Миколайович Аркас і його дружина Ольга Іванівна Аркас, проживаючі в Миколаєві по Великій Морській вулиці в будинку № 3/2, в супроводі особисто йому відомих свідків: дворянина Михайла Степановича Ляхно, селянина Дмитра Григоровича Найдьонова і відставного каноніра Стефана Костянтиновича Глобачева, що живуть в Миколаєві, з оголошенням, що вони, Аркас, бажають здійснити акт купівлі-продажу нерухомого майна на наступних умовах: Микола Миколайович Аркас продав дружині своїй Ользі Іванівні Аркас власне йому належачий, вільний від усякої застави і заборони будинок з усіма при ньому будівлями і всією дворовою землею, не залишаючи нічого за собою, що складається в м. Миколаєві, Московської частини, проти Адміралтейського собору, на розі Адміральській та Соборної вул., що значиться за окладнимою книгою у десятому кварталі по Соборній вул. під № 4 в межах: на Адміральській вулиці з церковним будинком, а по Соборній вул. з будинком почесного громадянина Сиротинського. Майно це не застраховане і оцінене для платежу міського збору до 16000 руб. А він узяв, Микола Миколайович Аркас у неї, Ольги Іванівни Аркас, за те продане їй - нерухомий маєток грошей 16000 грн.».
У той час продажна ціна будинків значно перевищувала їх оціночну вартість. Тому сума в 16000 руб., нижче якої таке нерухоме майно відповідно до чинного положення не могло бути продане, говорить про формальний характер акта купівлі-продажу. Швидше за все, гроші за будинок повністю або якоюсь частиною перейшли в розпорядження що потребуючого в них Миколи Миколайовича. Інакше він міг би передати будинок у власність Ольги Іванівни за актом дарування.
Часті фінансові труднощі, в яких була родина Аркасів, що закладали і перезакладували що належачу їм нерухомість, призвели до того, що наприкінці 1909 р. Ольга Іванівна заклала адміральський будинок у Миколаївському відділенні Полтавського земельного банку. В середині січня 1910 р. вона засвідчила у нотаріуса Л.Л. Ісаченко аутентичність свого підпису на зобов'язанні, що видаються цим банком, в отриманні позики у 44500 руб. заставними листами. Це була вже не перша фінансова операція подібного роду, коли Ольга Іванівна брала гроші в борг під заставу адміральського будинку. Зокрема, в січні 1906 р. вона зайняла у миколаївського купця М.А. Гурфінкеля 33 тис. крб. сріблом терміном на один рік під 9% річних під заставу будинку на Соборній.
Микола Миколайович Аркас помер в березні 1909 р. і був похований у родинному склепі на Миколаївському цвинтарі. Після його смерті в будинку на Соборній проживали Ольга Іванівна з двома синами: рідним Миколою Миколайовичем 2-м і прийомним, тобто онуком Миколою Миколайовичем 3-м. З ними також жила Олександра Іванівна - сестра Ольги Іванівни.
Анатолій Сацький у своїй статті в газеті «Новый векъ» пише, що 27 липня 1918 р. в будинок Аркасів по вулиці Соборній з'явився нотаріус Н.Л. Ісаченко, син покійного «сімейного» нотаріуса Аркасів. Тут його чекали Ольга Іванівна, Володимир Романович Буцький і його дружина Марфа Тимофіївна. Нотаріус прибув на запрошення Ольги Іванівни для юридичного оформлення угоди із продажу будинку подружжю Буцьких. Про нових власників, крім того, що вони були до недавнього часу поміщиками Олександрійського повіту Херсонської губернії і нащадками служачого в Чорноморському флоті капітан-лейтенанта Єгора Буцького, нічого не відомо. Скоріше за все, революційна ломка Росії закинула їх до Миколаєва, де як вони вважали, знайшли спокійне місце, вирішили влаштуватися надовго: як інакше розцінити їх намір купити один з найпрестижніших будинків міста?
Поки ж Буцькі жили в розташованому на вулиці Спаській Московському готелі.
Відповідно до складеного нотаріусом проекту купчої продаж будинку з ділянкою та усіма будівлями проводилася за покупну ціну в 275000 руб. В.Р. Буцький при цьому отримував право на 2/3 частини нерухомості, що купується, а його дружина на 1/3 частину.
Настільки велика сума на тлі ще недавньої оціночної вартості 16 тис. руб., свідчить про те, що це були вже не повноцінні царські рублі. Буцкие не змогли сплатити всю суму сповна. Тому одночасно з оформленням проекту купчої на Аркасовський будинок, нотаріус склав проект заставної, в якому Буцькі відсутню суму 125 тис. руб. оформили як позику, узяту у Ольги Іванівни Аркас під заставу тільки що купленого ними будинку, терміном на 6 років під 6% річних. Мабуть, грошові зобов'язання Буцьких перед Ольгою Іванівною зумовили якусь додаткову домовленість між ними, за якою вона отримала право на тимчасове, принаймні до повного розрахунку з новими власниками, проживання в колишньому своєму будинку.
У вересні того ж 1918 року Ольга Іванівна віддала 60 тис. руб. з вирученої від продажу Аркасовського будинку суми в борг «хліборобові єврейської колонії» Ефингарь Херсонського повіту М.С. Гарбману строком на три роки під 7,6% річних. Як заставну забезпечення кредиту Гарбман виставив належачий йому будинок з дворовою ділянкою і всіма розташованими на ній будівлями по вул. Херсонській № 28. Як позика, видана Ольгою Іванівною Буцьким на шестирічний термін, так і кредит, даний Гарбману, здавалося б свідчать про те, що в 1918 р. Аркаси ще не здогадувалися про те страшне майбутнє, яке їм підготувала доля, і не припускали, що незабаром їм належить, кинувши все, бігти з Миколаєва.
Сама по собі продаж Аркасовського будинку Ольгою Іванівною, загалом, ні про що не говорить, якщо не порівнювати цей факт з тим, що практично в цей же час відбулася продаж Ксенією Миколаївною належачої їй міської нерухомості, вірніше, її частини, що залишилася. Мова йде про відомий будинок, розташований на розі непарних сторін Артилерійської і Великий Морській вулиць. Практично одночасна продаж Ольгою Іванівною і Ксенією Миколаївною всієї належної їм міської нерухомості не могла бути випадковістю. Хоча причина продажу власності невідома. Можливо, на це їх підштовхнув брак коштів на утримання будинків, а можливо, вони мали намір залишити місто, де їх тепер вже ніщо не утримувало, і перебратися в Стару Богданівку, щоб там пережити смутний час.
На початку 1919 р. міська управа, маючи потребу в службових приміщеннях для розміщення структур міського громадського самоврядування, доручила своєму члену В.К. Малевичу вступити в переговори з новим власником Аркасівського будинку на предмет його арени для потреб міста. У цей період шість кімнат в будинку займала Українська рада, а дві - маловідомий відділ німецької адміністрації. В.Р. Буцький погодився на пропозицію управи за умови отримання ним річної орендної плати розміром в 30 тисяч крб. Управа зі свого боку призначила граничну суму в 25 тис. руб., і уповноважила Малевича, за згодою Буцького з цією цифрою, провести переговори з німецьким командуванням і Українською радою про звільнення займаних ними приміщень.
Ходили чутки, що Аркасовський будинок припускає реквізувати командування французького військового контингенту для своїх потреб. Це, мабуть, підштовхнуло Буцького погодитися на запропоновану міською управою суму, з умовою, що з оренди виключаються приміщення, які в даний час займані Ольгою Іванівною Аркас. Судячи з тексту договору про оренду Аркасовського будинку, квартира Ольги Іванівни складалася з трьох кімнат, ванної кімнати та коридору в фасадної частини будинку по вулиці Соборній з окремим виходом на внутрішню терасу і допоміжними приміщеннями: розташованим проти воріт флігелем, що складається з верхніх приміщень і нижніх служб (пральні, кімнати для прислуги), двірницької, льодовика, сараю для дров, підвалу, стайні і сараю для екіпажу.
Доречно зазначити, що в частині приміщення, яка надходить в оренду, був гараж, що свідчить про наявність в недавньому минулому в сім'ї Аркасів легкового автомобіля. Договір про оренду колишнього аркасовского будинку строком на три роки був підписаний сторонами 7 березня 1919 р. При цьому, за неповний поточний рік Буцький отримував 20 тис. руб., а два наступні роки - по 25 тис. руб.
А через тиждень, 15 березня, частини Червоної Армії визволили місто від інтервентів і влада перейшла в руки Миколаївської Ради робочих депутатів зі всіма витікаючими для місцевої буржуазії наслідками: конфіскаціями, контрибуціями, трудовою повинністю і т. п.
Мабуть, останні свідчення про Аркасах у зв'язку з адміральським будинком можна зустріти в тексті заяви Ольги Іванівни від 22 липня 1919 р. в комунальний відділ Миколаєва, в якому вона просить звільнити її, хвору 62-річну вдову від виконання трудової повинності. В тексті цієї заяви Ольга Іванівна Аркас вказувала на повну відсутність коштів на існування і те, що вона живе за рахунок продажу обстановки своєї квартири. Зазначена заставна за проданий будинок у 100 тисяч рублів була не виплачена.
Невідомо, чи задовольнив комунальний відділ праці прохання Ольги Іванівни, чи вона була відправлена копати траншеї на підступах до Миколаєва, де спішно створювався оборонний рубіж проти наступаючих частин Добровольчої армії.
17 серпня денікінці зайняли місто, а через три дні була відновлена «стара влада»: градоначальство і колишня дума. Але це зовсім не означало, що Буцькі при цьому повернули борг за будинок Ользі Іванівні; скоріше за все, вона ці гроші ніколи вже не отримала.
Революція 1917 р. перевернула долі всіх Аркасів. Швидкий від'їзд в еміграцію через Ялту, крайня потреба в Константинополі, чужій країні, повна невідомість, відчай, який охопив 62-річну жінку, важко передати. Останні роки її життя залишилися загадкою в історії сім'ї Аркасів.
Син Ольги Миколаївни Микола Миколайович Аркас молодший в 1917 році вступив в українське військо. Командував полком в армії гетьмана Павла Скоропадського. В еміграції працював режисером Ужгородського пересувного театру «Просвіта» Помер в 1938 р., у віці 58 років, у м. Хуст на Західній Україні.
Дочка Ольги Іванівни - Ксенія Миколаївна Аркас померла в 1947 році і похована в Празі.
Її позашлюбному синові Миколі Миколайовичу було "Височайше дозволено носити прізвище і по батькові Аркаса, але без надання всіх прав законного сина". Він емігрував разом з матір'ю і бабусею. Закінчив Український Вільний Університет в Празі. Склав українсько-чеський словник. Помер у США у 1968 році.
Подальша доля будинку Аркасів склалася наступним чином: у 20-і роки 20 століття будинок уподобав окружний виконавчий комітет і розміщував там свої відділи та управління, найчастіше - відділ місцевого господарства.
А ось з 30-ми роками історія складніше. У телефонному довіднику за 1935 рік за адресою вулиця Радянська, 2 значиться магазин Торгсіна, а в довіднику за 1939 рік за цією адресою вже нічого не значиться взагалі.
Як стверджували очевидці того часу - під час окупації Миколаєва німецько-фашистськими військами в будинку розташовувалося управління польової жандармерії. У дворі адміральського будинку у 1941 році фашисти розстріляли групу євреїв у присутності місцевого населення. У 1944 році німці, відступаючи, просто спалили будинок.
Зараз від будинку Аркасів не залишилося нічого, окрім львів, які перебували перед парадним входом з боку вулиці Адміральської. Зараз вони прикрашають головний вхід в наш Каштановий сквер.
Головний спеціаліст архівного відділу
управління архівної роботи та урочистих
подій Миколаївської міської ради
Максим Григорович Короленко
ОНОВЛЕНО 19.09.2012